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Lo que funciona para captar, vender y dar seguimiento.

Guías para corredores y agencias. Cada nota responde una pregunta concreta del trabajo, con pasos y ejemplos que puedes usar hoy.

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Captación Cómo captar propietarios con anuncios de Facebook Qué oferta poner en un anuncio de Facebook para captar propietarios, cómo armar la campaña, cuánto cuesta un lead y cómo llegar al mandato firmado. Leer la nota6 min de lectura

Captación

Cómo conseguir propiedades para vender o alquilar, y quedarte con el mandato.

Ver las 15 notas
Contrato de exclusividad inmobiliaria: qué debe incluirQué cláusulas incluir en un contrato de exclusividad, qué plazo pedir y cómo proteger tu comisión cuando el dueño vende por su cuenta o vence la exclusiva. 5 min Cómo captar propiedades con los administradores de edificiosCómo acercarte a un administrador de edificio, qué ofrecerle, qué no pedirle y cómo sostener la relación hasta que te recomiende su primer mandato. 6 min Cómo captar propiedades: las señales de un dueño que vendeCómo captar propiedades para vender: dónde buscar dueños, qué señales muestran que alguien está por vender, cómo abordarlo y cómo llegar a la exclusiva. 5 min Cómo captar propietarios sin llamadas en fríoCómo captar propietarios sin llamar en frío: video corto de tu zona, valoración gratuita, referidos y WhatsApp, más un método simple para medirlo. 5 min

Clientes y seguimiento

Leads, citas, visitas y el seguimiento que convierte una consulta en un cierre.

Ver las 18 notas
Cómo responder rápido a un lead inmobiliarioCómo responder a un lead inmobiliario en minutos: el mensaje de primera respuesta, qué preguntar, cómo cubrir la noche y quién responde si tú no puedes. 5 min Cómo asignar leads entre agentes de tu inmobiliariaCuatro reglas para asignar leads en una inmobiliaria (rotación, zona, carga y especialidad), cómo evitar que un lead quede sin dueño y qué medir. 6 min Cómo calificar a un comprador por WhatsAppLas cinco preguntas que separan a un comprador listo de uno que solo explora, cómo hacerlas por WhatsApp sin sonar a interrogatorio y dónde anotarlas. 5 min Cómo conseguir clientes inmobiliarios: canales que cierranQué canales traen clientes que de verdad cierran, por qué el volumen de leads engaña y cómo anotar el origen de cada operación para decidir dónde invertir. 5 min

Marketing

Anuncios, fotos, video y portales: cómo mostrar una propiedad para que llamen.

Ver las 13 notas
Instagram para inmobiliarias: qué publicar y cómo cerrarQué poner en tu perfil, qué publicar cada semana y cómo responder los mensajes para que Instagram te traiga dueños y compradores reales. 5 min Staging virtual: qué es y cuándo conviene usarloQué es el staging virtual, cuánto cuesta frente al físico, cuándo conviene usarlo y cómo presentarlo al propietario sin engañar al comprador. 5 min Publicidad en Facebook para inmobiliarias: cómo empezarCómo empezar a hacer publicidad en Facebook para inmobiliarias: qué anunciar, cuánto invertir, por qué fallan las campañas y cómo dar seguimiento a los leads. 5 min Cómo mejorar un anuncio inmobiliario que no recibe contactosDiagnostica por qué tu anuncio no genera contactos: mira el embudo del portal, corrige fotos, título y descripción antes de bajar el precio y mide de nuevo. 5 min

Ventas y cierre

Valorar, negociar, revisar contratos y llegar a la escritura sin sorpresas.

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Carta de oferta de compra de inmueble: qué incluir y modeloAprende qué datos debe llevar una carta de oferta de compra de inmueble, cómo presentarla al vendedor y un modelo que puedes copiar y ajustar. 6 min Promesa de compraventa de inmueble: qué debe incluirQué datos exige una promesa de compraventa de inmueble, qué revisar antes de firmar y cómo llevar las fechas hasta la escritura sin perder el negocio. 6 min Contrato de arras: qué es y cómo hacerlo bienQué son las arras, cuáles son sus tipos, qué debe incluir el contrato y cómo cuidar la venta entre la reserva y la escritura. 5 min Cómo vender propiedades en preventa más rápidoCómo vender en preventa sin que el ciclo se estire: qué etapas se atrasan, cómo responder al lanzamiento y cómo dar seguimiento hasta la reserva. 5 min

Arriendos

Inquilinos, garantías, morosidad y renovaciones para quien administra.

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Cómo desalojar a un inquilino paso a pasoQué hacer cuando un inquilino no paga: cobro, requerimiento, prueba y demanda, con y sin contrato, y cómo evitar llegar al desalojo. 5 min Cómo hacer un contrato de arriendo paso a pasoQué cláusulas lleva un contrato de arriendo, en qué orden armarlo y qué errores evitar para que cada problema tenga una respuesta ya acordada. 5 min Cómo encontrar buenos inquilinos para una propiedadCómo filtrar candidatos desde el anuncio, qué preguntar antes de la visita y qué revisar antes de firmar para colocar un arriendo con buen inquilino. 6 min Cómo subir el arriendo sin perder al inquilinoAprende a calcular el aumento del canon, avisar por escrito y hablar con inquilino y dueño para subir el arriendo sin perder al inquilino. 5 min

Gestión de la agencia

Comisiones, indicadores, equipo y las herramientas que ordenan el trabajo.

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IA para agentes inmobiliarios: qué delegar y qué noQué tareas de tu día puede hacer la inteligencia artificial por ti y cuáles debes conservar tú: negociación, conocimiento de zona y trato con el cliente. 5 min Cómo capacitar a un agente inmobiliario nuevoPlan para capacitar a un agente inmobiliario nuevo: qué enseñar la primera semana, cómo practicar antes de llamar y cómo medir su avance. 5 min Embudo de ventas inmobiliario: la conversión por etapaCuáles son las etapas de un embudo de ventas inmobiliario, cuánto convierte cada una, dónde se rompe y cómo medirlo con dos números por etapa. 6 min Firma digital para inmobiliarias: qué documentos sí valenQué documentos de una inmobiliaria pueden firmarse digitalmente y cuáles siguen requiriendo notario, cómo implementarlo y qué errores evitar al empezar. 5 min

Tu cartera, ordenada desde hoy.

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